半新盘现连环蚀让

（记者 黎梓田）在裁员潮及经济远景未乐观的影响下，二手造价回软，半新盘成为「蚀让」重灾区。市场新闻指， 何文田加多利葥盲h2房户，新近以998万元沽出，较买入价低约151万元，连同税项及杂费，估量实蚀至少200万元离场。至于天后维艉]录得明赚实蚀个案，原业主倒蚀约20万元离场。

加多利2房实蚀200万

有市场人士透露，何文田加多利葥盲hC室，单元面积533方呎、属2房距离。原业主早前以1,300万元放盘，克日减至998万元将单元沽出，呎价18,724元，即减价302万元或23%。

据了解，屋苑中层C室年头曾以1,065万元成交，该单元距离及面积均与是次成交单元相约，而是次单元楼层较高，但成交价却回落约6%。资料显示，单元原业主2016年以约1,149万元购入，现账面蚀让约151万元，若连印花税（43万元）及署理佣金等杂费开支，料实蚀约200万元或近二成。

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另外，同在何文田区，胜利道1号低层A室也录低价成交，单元面积556方呎，属2房户，新近以890万元易手，呎价16,007元。同厦低2层A室，距离及面积均与是次成交单元相约，于去年5月以928万元成交，是次成交价相对低约4%。原业主早于2012年以902万元购入物业，持货8年账面蚀12万元，若连印花税及署理佣金等杂费开支，料损手约50万元或6%。

天后维葽l手20万离场

港岛东区半新盘也录得蚀让，世纪21北山地产梁淑仪示意，天后维艉兮hB室，单元面积280方呎，属1房距离，克日获区外上车客以约688万元承接，呎价24,571元，成交价较同类单元低约4%。据了解，原业主2013年11月以677万元购入单元，持货7年账面赢利11万元，升值约1.6%，如连同购入单元所缴的印花税及出售所需的署理佣金，料实蚀约20万元或3%。